Mật độ dân số tại các thành phố lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh,… ngày càng đông đúc. Điều này đã kéo theo tình trạng thiếu nhà ở dẫn đến nhu cầu thuê nhà ở, căn hộ ngày càng tăng cao. Với những gia đình trẻ thường chọn thuê căn hộ để sinh sống thay vì chọn thuê nhà ở, đặc biệt là thuê chung cư mini với không gian hiện đại, sang trọng.
Thuê chung cư mini là một trong những giải pháp nhà ở cho những gia đình ít người, những người thu nhập thấp hoặc trung bình với những mức giá hấp dẫn. Tuy nhiên, nếu bạn muốn thuê chung cư mini giá rẻ phù hợp bạn cần nắm được các vấn đề khác nhau để có được căn hộ ưng ý.
Kinh nghiệm thuê chung cư mini tại Hà Nội, Hồ Chí Minh hiệu quả, an toàn với mức giá tốt được chia sẻ thông qua bài viết dưới đây.
Có nên thuê chung cư mini?
Nhu cầu thuê chung cư mini tại các thành phố lớn đang ngày một tăng lên. Nhiều dự án chung cư mini hoặc các tin đăng cho thuê chung cư mini nhanh chóng cháy hàng chỉ sau một thời gian ngắn.
Trước hết phải hiểu được khái niệm của chung cư mini, chúng có những ưu điểm gì mà được lựa chọn nhiều như vậy, phù hợp với những đối tượng nào?
Chung cư mini là gì?
Chung cư mini là loại hình nhà ở do các chủ đầu tư nhỏ hoặc cá nhân tự xây dựng trên đất của chính mình, chia ra thành nhiều căn hộ nhỏ và cho những người có mức thu nhập thấp hoặc trung bình, hoặc cho sinh viên, hoặc những người ngoại tỉnh có mức thu nhập trung bình thuê ở.
Các căn hộ chung cư mini thường được xây dựng với diện tích nhỏ, có thể phù hợp với nhiều nhóm đối tượng khác nhau. Các căn chung cư này được thường được dành cho những đối tượng khách hàng có thu nhập từ thấp đến trung bình.
Diện tích của một căn chung cư mini thường rơi vào từ 30m2 – 40m2. Mỗi căn đều được thiết kế khép kín, có một hoặc không có phòng ngủ. Tuy diện tích nhỏ, không gian sinh hoạt hạn hẹp nhưng chung cư mini vẫn đảm bảo tuân thủ những quy định về nhà ở.
Ưu điểm của chung cư mini
Chung cư mini phù hợp với rất nhiều đối tượng khác nhau và bạn nhận được nhiều lợi ích khi chọn thuê căn hộ chung cư mini.
Giá thuê chung cư mini tương đối thấp với mức giá từ 2 – 5 triệu/tháng. Mức giá cho mỗi căn chung cư mini có thể khác nhau tùy từng khu vực, ví dụ như thuê chung cư mini Cầu Giấy sẽ có giá khác so với thuê chung cư mini quận Hà Đông,…
Mỗi chung cư có quy mô nhỏ nên không có quá nhiều nhà sinh sống mang lại không gian yên tĩnh. Các chung cư mini có thể ở gần khu trung tâm nên thuận tiện cho việc đi lại, với nhiều tiện ích sinh hoạt.
Nhóm đối tượng nào phù hợp với thuê chung cư mini
Mỗi thiết kế chung cư mini đều phù hợp với nhiều nhóm đối tượng khác nhau. Những người lao động, sinh viên, gia đình nhỏ có thu nhập từ thấp đến trung bình đều phù hợp với việc thuê một căn chung cư mini.
- Những người lao động sinh sống một mình hoặc sống chung từ 2 – 3 người.
- Nhóm các bạn sinh viên 4 – 5 người.
- Gia đình nhỏ có ít người, 2 – 3 người.
Những lợi ích từ chung cư mini mang đến đã nhận được nhiều quan tâm từ người thuê. Đặc biệt khi nhu cầu thuê chung cư mini ngày càng tăng lên, kéo theo có nhiều nơi cho thuê khác nhau. Bạn sẽ cần nắm vững các kinh nghiệm thuê chung cư mini để chọn được căn hộ ưng ý.
Chung cư giá rẻ: https://youhomes.vn/mua/can-ho-chung-cu-27.html
Khi thuê chung cư mini cần chú ý điểm gì?
Dù là thuê chung cư hay nhà ở thì bạn vẫn cần lưu ý một số điểm để thuận tiện cho cuộc sống sinh hoạt của bạn, cũng như khiến cho bản thân cảm thấy an tâm.
- Nên lựa chọn chung cư mini có vị trí thuận tiện với nhiều tiện ích xã hội nhất để đảm bảo tiện lợi cho cuộc sống sinh hoạt của bạn.
- Kiểm tra kỹ càng trước khi thuê để tránh tình trạng hỏng hóc hay lừa gạt,…
- Để tìm được căn hộ ưng ý mà lại hợp với túi tiền, bạn nên tham khảo nhiều căn chung cư rồi đưa ra quyết định.
- Nên chọn thuê chung cư ở những khu vực an ninh tốt, sẽ hạn chế được nhiều tệ nạn xã hội; mang lại cảm giác an toàn cho bạn.
- Đặc biệt, bạn phải ký hợp đồng thuê nhà để đảm bảo quyền lợi pháp lý của mình. Bạn cần đọc kỹ về những quyền lợi, nghĩa vụ của mình trước khi ký, và thương lượng với chủ nhà 1 số vấn đề bạn mong muốn để đi đến thống nhất chung.
5 kinh nghiệm thuê chung cư mini an toàn, hiệu quả
Không phức tạp như các hình thức mua, đầu tư bất động sản khác, nhưng khi thuê chung cư mini bạn cũng cần có những kinh nghiệm để có thể lựa chọn được căn chung cư phú hợp với túi tiền mà vẫn đảm bảo được an toàn.
Dưới đây là kinh nghiệm thuê chung cư mini bạn nên biết!
Lựa chọn căn hộ giá rẻ, chất lượng
Đa số người thuê đều là những người có thu nhập trung bình hoặc thấp. Vì vậy, nhu cầu chọn thuê được căn hộ giá rẻ luôn là mong muốn của nhiều người.
Nắm bắt được nhu cầu này, nhiều chủ đầu tư cho thuê chung cư mini giá rẻ nhưng không đảm bảo chất lượng. Vì vậy, bạn cần phải kết hợp giữa giá thành và chất lượng chung cư để an tâm khi thuê căn hộ.
Bạn có thể đi xem nhiều căn hộ chung cư khác nhau để tham khảo, từ đó đưa ra quyết định khách quan hơn.
Xác định rõ thời gian thuê
Bên cạnh yếu tố về giá thì yếu tố về thời gian cũng được cân nhắc kỹ càng trước khi quyết định thuê chung cư chính. Chắc chắn bạn sẽ không muốn vừa thuê được 1 – 2 tháng phải trả nhà, tìm nơi mới.
Ngoài ra, thời gian thuê cũng sẽ có ảnh hưởng đến tiền cọc và tiền trả hàng tháng. Nếu bạn chọn thời gian thuê quá lâu thì bạn sẽ mất phí đặt cọc lớn. Do vậy, bạn cần thương lượng với bên cho thuê về thời gian thuê để có tính toán hợp lý các khoản phí phải trả.
Một điều lưu ý nhỏ là dù thuê thời gian ngắn hoặc dài, khi ký hợp đồng 02 điều khoản phải kỹ nhất là số tiền và thời gian thuê để tránh trường hợp bên cho thuê tự ý chỉnh sửa hoặc có sai sót dẫn đến các bất cập về sau.
Thuê căn hộ từ chính chủ
Chung cư mini nhận được nhiều sự chú ý của các chủ đầu tư. Bên cạnh mục đích mua đi bán lại để ăn phần chênh lệch, nhiều người đầu tư mua chung cư mini nhằm mục đích cho thuê.
Cũng giống như các hình thức bất động sản khác, thị trường cho thuê chung cư mini cũng có môi giới trung gian. Những người này sẽ gom thuê số lượng lớn các căn hộ sau đó cho thuê lại với giá cao hơn hoặc nhận làm bên quảng cáo cho những người đầu tư không có nhiều thời gian để tìm và làm việc với khách thuê.
Khi làm việc với họ, ngoài khoản chênh lệch giá chắc chắn sẽ có thì các hồ sơ, giấy tờ đều rất mất thời gian, thậm chí bất cập nếu cần trao đổi các vấn đề khác như: sửa chữa hoặc tác động đến một số hạng mục trong căn chung cư, giá cả, khiếu nại, góp ý,…
Vì vậy thuê các căn hộ chung cư mini từ chính chủ sẽ giúp bạn thương lượng giá thuê. Bạn cũng có thể yêu cầu chủ nhà sửa chữa căn hộ trước khi bàn giao cho bạn. Ngoài ra, việc giải quyết các thủ tục hành chính cũng đơn giản hơn khi chính chủ có đầy đủ giấy tờ pháp lý.
Dò hỏi thêm thông tin về căn hộ từ những người xung quanh
Bên cạnh các vấn đề về thủ tục, bạn cũng cần quan tâm đôi chút về phong thủy hay những lí do mà chung cư còn trống, chưa cho thuê. Nhiều trường hợp có những căn hộ rất đẹp, giá hợp lý nhưng lại không có ai hỏi thuê. Có thể vì lý do phong thủy hoặc có chuyện gì đó từng xảy ra khiến người khác lo sợ, không dám thuê. Bạn hẳn sẽ không muốn thuê những căn hộ như vậy.
Bởi vậy việc hỏi thăm những người xung quanh khu vực thuê về căn chung cư là điều bình thường. Điều này sẽ giúp bạn tránh được việc không muốn thuê khi biết chuyện nhưng đã đặt cọc trước đó.
Tìm hiểu các các khoản phí phát sinh khi chuyển đến
Mỗi dự án chung cư đều sẽ có rất nhiều các khoản phí phát sinh như: phí vệ sinh, gửi xe, bảo vệ, thang máy,… Do vậy, bạn nên nắm rõ khoản phí cần đóng hàng tháng để tính được các chi phí phát sinh. Đây cũng là yếu tố cần được quan tâm trước khi quyết định thuê căn hộ chung cư mini.
Trên đây là những thông tin YouHomes chia sẻ với bạn đọc về 5 kinh nghiệm thuê chung cư mini an toàn, hiệu quả. Chúc bạn tìm được căn hộ ưng ý!
Xem thêm: [Hỏi đáp] Vợ chồng trẻ thu nhập 20 – 25 triệu/tháng có nên mua chung cư trả góp hay không?
